Nous sommes une agence immobilière spécialisée dans la gestion locative et la location.
Nous existons depuis 1991.

• Nous connaissons parfaitement notre métier
• Plus de 600 bailleurs nous font déjà confiance
• Nous proposons un service complet et des garanties solides
• La gestion locative est notre métier et nous la maitrisons
• N'hésitez pas à nous contacter pour parler de votre projet

Nos valeurs

• Notre Métier : Pérenniser et sécuriser votre Patrimoine
• Notre atout : Une entreprise familiale à votre écoute
• Notre qualité : Un temps de réponse optimiser et une écoute attentive
• Notre plus : Le sourire d'une équipe motivée et qui aime son métier
• Notre moins : Nous ne sommes pas parfaits mais nous y travaillons

Gestion administrative et comptable

Mensuelle

• Quittancement mensuel : envoi de l'avis d'échéance et de la dernière quittance à votre locataire
• Encaissement du loyer : votre locataire peut régler par prélèvement, virement ou chèque
• Règlement de vos factures et de vos appels de fonds. Factures annexées à votre compte de gestion le mois de son règlement.
• Règlement de l'assurance garanties des loyers impayés ou protection des revenus locatifs
• Reversement mensuel de votre loyer sur votre compte bancaire
• Compte rendu de gestion détaillé envoyé par mail et accessible sur votre extranet

Annuelle :

• Ré indexation annuelle du loyer suivant l'indice en vigueur
• Régularisation annuelle des charges locatives et ordures ménagères sous réserves de réception des documents devant être transmis par le bailleur.
• Assurances :
• Vérification annuelle de l'assurance multirisques habitation de votre locataire
• Vérification annuelle de votre assurance propriétaire non occupant obligatoire avec la loi ALUR
• Vérification annuelle des contrats d'entretien en fonction des installations de votre bien

Une gestion en bon père de famille de votre comptabilité.

Gestion technique de votre bien :

• Gestion des travaux et règlement des factures associées.
• Réalisation des diagnostics locatifs suivant la loi en vigueur par des experts indépendants
• Gestion et suivi des sinistres auprès des compagnies d'assurances

Les travaux préconisés sont des travaux indispensables. Les devis sont négociés et les travaux sont suivis jusqu'à leurs bonnes exécutions.

Gestion fiscale

• Aide à la déclaration de vos revenus fonciers

Gestion des recouvrements

• Gestion et suivi des sinistres impayés
• Représentation ou accompagnement du bailleur devant les administrations compétentes

Un suivi rigoureux, une information régulière

Gestion juridique

• Respect et mise à jour de la législation en vigueur

Une formation régulière et une mise à jour de nos connaissances

Votre locataire donne son congé :

• Notification de départ de votre locataire dans les 24h. (Avec la loi ALUR les préavis ont été réduit à 1 moins en zone tendue.)
• Remise en communication de votre bien dans la journée : reporting photos et visite virtuelle
• Rapprochement de votre bien avec notre base clients actifs
• Pré-état des lieux proposé à votre locataire et transmission d'une fiche de recommandations afin de préparer au mieux l'état des lieux de sortie
• Réalisation d'un état des lieux détaillé sur tablette avec photos
• Réalisation du décompte de fin de location sous 30 jours comme le prévoit la loi ALUR
• Recouvrement éventuel des sommes restantes dues ou des détériorations par votre ancien locataire.

Une réaction instantanée pour une action optimisée

Des prestations complémentaires mises à votre disposition :

Votre accès extranet

Dans un souci de transparence et afin de sauvegarder l'historique de votre comptabilité, un outil consultable 24h/24 est à votre disposition. Vous pouvez y retrouver :

• Votre mandat de gestion
• Vos relevés de gérance
• Les informations relatives à votre locataire en place
• Le dernier contrat de location
• Les diagnostics locatifs

Un accompagnement technique suite à la livraison de votre bien

• Nous vous accompagnons lors de la réception de votre appartement neuf
• Nous assurons le suivi des réserves à lever
• Nous assurons pour vous les déclarations auprès des garanties dommage ouvrage, décennales, biennale

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